塞维利亚利物浦:房貸利率換錨 新房貸款利率以LPR定價

2019-10-08 16:33:28

塞维利亚vs巴伦西亚 www.ydfjbi.com.cn 在10月8日,房貸利率正式換錨,此前中國人民銀行已經發布公告稱,自10月8日起新發放的商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準進行加點形成,個人首套房貸款利率不低于相應期限LPR,二套房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

LPR指貸款市場報價利率,在正式換錨后,房貸利率按照9月20日公布的LPR來計算,個人住房貸款利率不得低于4.85%,二套房貸款利率不得低于5.45%。對購房者來說有一定影響,但總體成本影響不大。

貸款市場報價利率一般每個月都會進行調整,但是銀行辦理的每筆貸款加點數一旦確定,在整個貸款合同周期內都會不變。具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求,綜合貸款風險狀況與借款人協商約定。

借款人在辦理房貸之前可以咨詢銀行,選擇一家貸款市場報價利率低的銀行,這樣在辦理房貸后可以支出比較少的利息,有利于后續歸還欠款。不過在辦理貸款時不同的銀行對借款人的要求可能不同。

在辦理房貸借款時需要借款人已經繳納了首付款,簽訂了購房合同,還需要提交個人有效身份證明,征信報告,貸款申請書,最近半年銀行流水等,提交以后銀行會進行審核,通過以后就可以拿到借款了。

在簽訂借款合同時,銀行會讓用戶選擇還款方式,一般會提供等額本金和等額本息供借款人選擇。在選擇還款方式時要充分考慮自己的收入,在個人收入比較多的情況下,用戶使用等額本金歸還就可以,收入比較少時選擇等額本息。

用戶在辦理房貸之前最好能夠衡量自己的還款能力,然后決定是否貸款。比如個人在未來的收入比較多時,這時可以放心辦理貸款。如果個人的收入比較少,這時辦理房貸要謹慎,避免后期不能按時歸還的情況。

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